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2017年1-10月汕头房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况 

  2017年1-10月,汕头市房地产开发投资259.60亿元,同比增长23.2%,增速比前三季回落了7.2个百分点。其中,住宅投资163.49亿元,增长13.1%,增速回落8.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为63.0%,比前三季回落0.2百分点。 

  

  1-10月,中心城区房地产开发投资196.86亿元,同比增长40.2增速比前三季回落8.6个百分点;非中心城区投资62.75亿元,同比下降10.8% 

  1-10月,房地产开发企业房屋施工面积2352.13万平方米,同比增长4.7%增速比前三季回落4.1个百分点。其中,住宅施工面积1586.9万平方米,增长3.6%。房屋新开工面积326.22万平方米,同比下降40.8%。其中,住宅新开工面积229.18万平方米,下降38.5%。房屋竣工面积215.41万平方米,下降24.9%。其中,住宅竣工面积154.79万平方米,下降25.2%。 

  二、商品房销售和待售情况 

  20171-10月,商品房销售面积498.38万平方米,同比增长84.4%,增速比三季回落15.4个百分点。其中,住宅销售面积461.74万平方米,增长88.0%;办公楼销售面积0.83万平方米,下降87.5%,商业营业用房销售面积14.98平方米,增长116.5%。商品房销售额494.35亿元,增长133.4%,增速比三季回落了17.8个百分点。  

  

  10月末,商品房待售面积298.86万平方米,同比下降2.9%。其中,住宅待售面积182.81万平方米,办公楼8.74万平方米,商业营业用房38.87万平方米,其他房屋68.43万平方米 

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  2017年1-10月,房地产开发企业到位资金299.43亿元,同比增长27.1%增速比三季回落0.6个百分点。其中,国内贷款50.26亿元,增长307.2%;自筹资金168.55亿元,同比下降3.1%;其他资金79.91亿元,增长61.1%。在其他资金中,定金及预收款57.84亿元,增长72.6%;个人按揭贷款21.69亿元,增长54.2%。  

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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