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2017年1-9月汕头房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况 

  2017年前三季度,汕头市房地产开发投资238.84亿元,同比增长30.4%,增速比前8提高7.5个百分点。其中,住宅投资150.79亿元,增长21.9%,增速提高3.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为63.1%,比前8个月回落2.2百分点。 

  

  前三季度,中心城区房地产开发投资182.84亿元,同比增长48.7%,增速比前8提高10.8个百分点;非中心城区投资56.0亿元,同比下降7.0% 

  前三季度,房地产开发企业房屋施工面积2318.85万平方米,同比增长8.8%增速比前8个月回落2.3个百分点。其中,住宅施工面积1562.2万平方米,增长7.7%。房屋新开工面积292.98万平方米,同比下降32.9%。其中,住宅新开工面积204.33万平方米,下降29.9%。房屋竣工面积174.58万平方米,下降30.2%。其中,住宅竣工面积123.82万平方米,下降31.6%。 

  二、商品房销售和待售情况 

  2017前三季度,商品房销售面积471.90万平方米,同比增长99.8%,增速比8个月提高了13个百分点。其中,住宅销售面积438.42万平方米,增长105.7%;办公楼销售面积0.80万平方米,下降86.3%,商业营业用房销售面积14.44平方米,增长121.9%。商品房销售额470.06亿元,增长151.2%,增速比8个月提高24.1个百分点。  

  

  9月末,商品房待售面积301.02万平方米,同比下降0.4%。其中,住宅待售面积175.11万平方米,办公楼8.76万平方米,商业营业用房38.95万平方米,其他房屋78.19万平方米 

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  前三季度,房地产开发企业到位资金265.13亿元,同比增长27.6%,增速比8回落2.0个百分点。其中,国内贷款38.01亿元,增长270.5%;自筹资金155.35亿元,增长1.7%;其他资金71.68亿元,增长60.2%。在其他资金中,定金及预收款51.95亿元,增长69.8%;个人按揭贷款19.71亿元,增长57.0%。  

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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