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2017年一季度汕头房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2017年1-3月,汕头市房地产开发投资50.53亿元,同比增长21.7%,增速比前两个月提高3.6个百分点。其中,住宅投资33.81亿元,增长21.1%,增速提高14.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

  图1   一年来汕头市房地产开发投资增速

  1-3月,中心城区房地产开发投资34.81亿元,同比增长11.2%;非中心城区投资15.73亿元,增长53.7%。

  1-3月,房地产开发企业房屋施工面积2097.87万平方米,同比增长20.8%。其中,住宅施工面积1412.42万平方米,增长19%。房屋新开工面积72.11万平方米,同比增长73.7%。其中,住宅新开工面积56.23万平方米,增长95.2%。房屋竣工面积57.55万平方米,增长72.2%。其中,住宅竣工面积43.68万平方米,增长59.0%。

  二、商品房销售和待售情况

  1-3月份,商品房销售面积70.39万平方米,同比增长62.7%。其中,住宅销售面积62.94万平方米,增长61.6%。

  图2   一年来汕头市商品房屋销售走势

  3月末,商品房待售面积322.7万平方米,同比增长17.6%。其中,住宅待售面积197.5万平方米,办公楼9.65万平方米,商业营业用房37.7万平方米,其他房屋77.85万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-3月份,房地产开发企业到位资金66.64亿元,同比增长58.9%。其中,国内贷款14.24亿元,增长341.6%;自筹资金34.28亿元,增长2.3%;其他资金18.03亿元,增长246.8%。在其他资金中,定金及预收款12.76亿元,增长242.9%;个人按揭贷款4.75亿元,增长296.7%。

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.区域划分

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区;

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。   


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