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2016年1-11月汕头市房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况 

  20161-11月,汕头市房地产开发投资245.86亿元,同比增长25.5%,增速比前十个月提高2个百分点。其中,住宅投资170.83亿元,增长22.8%,增速提高5.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.5% 

图1   一年来汕头市房地产开发投资增速

  1-11,中心城区房地产开发投资170.37亿元,同比增长31.0%,增速比前十个月提高2.7个百分点;非中心城区投资75.49亿元,增长14.7%,增速下降0.3个百分点。 

  1-11月,房地产开发企业房屋施工面积2330.39万平方米,同比增长44.7%,增速比前十个月提高2.6个百分点。其中,住宅施工面积1581.69万平方米,增长40.0%。房屋新开工面积635.29万平方米,同比增长54.0%,增幅提高10.2个百分点。其中,住宅新开工面积421.97万平方米,增长42.8%。房屋竣工面积319.79万平方米,增长181.5%。其中,住宅竣工面积231.34万平方米,增长183.8% 

  二、商品房销售和待售情况 

  1-11月份,商品房销售面积304.76万平方米,同比增长59.1%,增速比前十个月回落3.3个百分点。其中,住宅销售面积增长60.9%,办公楼销售面积增长357.1%,商业营业用房销售面积下降5.7%。商品房销售额238.39亿元,增长72.4%,增速回落1.9个百分点。 

2   一年来汕头市商品房屋销售走势

  11月末,商品房待售面积313.39 万平方米,比前十个月增加5.56万平方米。其中,住宅待售面积增加3.76万平方米,办公楼减少0.07万平方米,商业营业用房待售面积增加0.5万平方米,其他房屋增加1.37万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  1-11月份,房地产开发企业到位资金266.1亿元,同比增长40.3%,增速比前十个月提高16个百分点。其中,国内贷款12.76亿元,下降35.5%;自筹资金200.02亿元,增长33.6%;其他资金53.32亿元,增长164.2%。在其他资金中,定金及预收款36.78亿元,增长156.3%;个人按揭贷款14.74亿元,增长327.1% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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