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2016年1-10月汕头市房地产开发投资和销售情况

   一、房地产开发投资完成情况

   20161-10月,汕头市房地产开发投资210.8亿元,同比增长23.5%,增速比前三季提高2.3个百分点。其中,住宅投资144.53亿元,增长17.7%,增速提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.6% 

   1   一年来汕头市房地产开发投资增速

  1-10,中心城区房地产开发投资140.44亿元,同比增长28.3%,增速比前三季提高4.2个百分点;非中心城区投资70.36亿元,增长15.0%,增速下降0.7个百分点。 

  1-10月,房地产开发企业房屋施工面积2245.7万平方米,同比增长42.1%,增速比前三季提高5个百分点。其中,住宅施工面积1532.33万平方米,增长37.7%。房屋新开工面积550.6万平方米,同比增长43.8%,增幅提高22.2个百分点。其中,住宅新开工面积372.61万平方米,增长33.8%。房屋竣工面积286.97万平方米,增长174.9%。其中,住宅竣工面积207.06万平方米,增长174.3% 

   二、商品房销售和待售情况 

  1-10月份,商品房销售面积270.33万平方米,同比增长62.4%,增速比前三季度月回落0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长58.6%,办公楼销售面积增长423.9%,商业营业用房销售面积下降4.3%。商品房销售额211.82亿元,增长74.3%,增速下降3.1个百分点。 

   2   一年来汕头市商品房屋销售走势

  10月末,商品房待售面积307.83万平方米,比前三季度增加5.7万平方米。其中,住宅待售面积增加6.9万平方米,办公楼基本持平,商业营业用房待售面积减少3.32万平方米,其他房屋增加2.15万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  1-10月份,房地产开发企业到位资金235.63亿元,同比增长24.3%,增速比前三季度提高2.6个百分点。其中,国内贷款12.34亿元,下降37.6%;自筹资金174亿元,增长16.3%;其他资金49.29亿元,增长144.2%。在其他资金中,定金及预收款33.52亿元,增长133.5%;个人按揭贷款14.07亿元,增长307.7% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

   全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

   按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

    中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

   本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。 


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