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2016年1-7月汕头市房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况 

  2016年1-7月,汕头市房地产开发投资144.56亿元,同比增长22.1%,增速比上半年提高1.5个百分点。其中,住宅投资97.81亿元,增长13.3%,增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7% 

图1   一年来汕头市房地产开发投资增速

      

  1-7,中心城区房地产开发投资98.57亿元,同比增长16.3%,增速比上半年回落0.3个百分点;非中心城区投资45.99亿元,增长37%,增速提高6.4个百分点。 

  1-7月,房地产开发企业房屋施工面积1964.76万平方米,同比增长34.8%,增速比上半年回落1.6个百分点。其中,住宅施工面积1329.14万平方米,增长28.9%。房屋新开工面积269.74万平方米,同比增长3.8%,增幅回落6.4个百分点。其中,住宅新开工面积169.7万平方米,下降13.5%。房屋竣工面积166.04万平方米,增长69.2%,增速提高9.9个百分点。其中,住宅竣工面积121.52万平方米,增长73.1% 

   二、商品房销售和待售情况 

  1-7月份,商品房销售面积162.9万平方米,同比增长55.3%,增速比上半年回落1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长42.8%,办公楼销售面积增长673%,商业营业用房销售面积增长177.9%。商品房销售额126.86亿元,增长68.9%,增速提高0.5个百分点。 

2   一年来汕头市商品房屋销售走势

 

  7月末,商品房待售面积281.12万平方米,比上半年增加4.51万平方米。其中,住宅待售面积增加1.02万平方米,办公楼待售面积基本持平,商业营业用房待售面积增加1.47万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  1-7月份,房地产开发企业到位资金155.64亿元,同比增长15.7%,增速比上半年回落2.2个百分点。其中,国内贷款9.23亿元,下降44.8%;自筹资金111.14亿元,增长4.3%;其他资金35.27亿元,增长213.7%。在其他资金中,定金及预收款24.26亿元,增长214.1%;个人按揭贷款9.66亿元,增长316.7% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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