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2016年上半年汕头市房地产开发投资和销售情况

   一、房地产开发投资完成情况

  2016年上半年,汕头市房地产开发投资126.56亿元,同比增长20.6%,增速比1-5月回落5.3个百分点。其中,住宅投资87.32亿元,增长14.3%,增速回落9.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69% 

图1   一年来汕头市房地产开发投资增速

 

  上半年,中心城区房地产开发投资87.39亿元,同比增长16.6%,增速1-5月回落5.5个百分点;非中心城区投资39.17亿元,增长30.6%,增速回落5.1个百分点。 

  上半年,房地产开发企业房屋施工面积1951.47万平方米,同比增长36.4%,增速与1-5月提高3.9个百分点。其中,住宅施工面积1326.72万平方米,增长31.5%。房屋新开工面积256.38万平方米,同比增长10.2%,增幅提高47.7个百分点。其中,住宅新开工面积167.04万平方米,下降4.2%。房屋竣工面积152.52万平方米,增长59.3%,增速回落2.9个百分点。其中,住宅竣工面积112.54万平方米,增长65.2% 

   二、商品房销售和待售情况 

   上半年,商品房销售面积134.84万平方米,同比增长56.6%,增速比1-5月回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长42.3%,办公楼销售面积增长710.1%,商业营业用房销售面积增长168.0%。商品房销售额102.68亿元,增长68.4%,增速回落3.3个百分点。 

2   一年来汕头市商品房屋销售走势

 

  6月末,商品房待售面积276.61万平方米,比5月末减少5.58万平方米。其中,住宅、办公楼、商业营业用房和其他房屋待售面积分别减少0.75万平方米、0.03万平方米、2.43万平方米和2.37万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  上半年,房地产开发企业到位资金139.65亿元,同比增长17.9%,增速比1-5月提高11.9个百分点。其中,国内贷款8.23亿元,下降46.5%;自筹资金98.86亿元,增长7.1%;其他资金32.56亿元,增长201.9%。在其他资金中,定金及预收款22.9亿元,增长198.8%;个人按揭贷款9.04亿元,增长348.6% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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