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2016年1-5月份汕头市房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况 

  20161-5月份,汕头市房地产开发投资88.47亿元,同比增长25.9%,增速比1-4月提高0.9个百分点。其中,住宅投资61.95亿元,增长24.1%,增速回落2.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70% 

图1   一年来汕头市房地产开发投资增速 

  1-5月份,中心城区房地产开发投资62.26亿元,同比增长22.1%,增速比1-4月回落4.4个百分点;非中心城区投资26.21亿元,增长35.7%,增速提高14.2个百分点。 

  1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积1791.88万平方米,同比增长32.5%,增速与1-4月回落6.8个百分点。其中,住宅施工面积1226.67万平方米,增长29%。房屋新开工面积96.79万平方米,同比下降37.5%,降幅扩大36.7个百分点。其中,住宅新开工面积66.99万平方米,下降42.4%。房屋竣工面积138.71万平方米,增长62.2%,增速提高54.5个百分点。其中,住宅竣工面积101.06万平方米,增长69.9% 

  二、商品房销售和待售情况 

  1-5月份,商品房销售面积94.07万平方米,同比增长59%,增速比1-4月提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长44%,办公楼销售面积增长866.9%,商业营业用房销售面积增长86.7%。商品房销售额71.55亿元,增长71.7%,增速回落8.5个百分点。其中,住宅销售额增长55.8%,办公楼销售额增长57%,商业营业用房销售额增长104.5% 

图2   一年来汕头市商品房屋销售走势

  5月末,商品房待售面积282.19万平方米,比4月末增加4.46万平方米。其中,住宅待售面积增加6.96万平方米,办公楼待售面积减少4.63万平方米,商业营业用房待售面积增加1.07万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  1-5月份,房地产开发企业到位资金88.99亿元,同比增长6%,增速比1-4月提高0.3个百分点。其中,国内贷款3.8亿元,下降72.6%;自筹资金68.34亿元,增长10.9%;其他资金16.84亿元,增长99.4%。在其他资金中,定金及预收款8.93亿元,增长44%;个人按揭贷款7.4亿元,增长437.5% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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