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2016年1-4月份汕头市房地产开发投资和销售情况


  一、房地产开发投资完成情况 

  20161-4月份,汕头市房地产开发投资62.68亿元,同比增长25%,增速比一季度提高12.7个百分点。其中,住宅投资43.76亿元,增长26.4%,增速提高13.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.8% 

 

   图1   一年来汕头市房地产开发投资增速

 

  1-4月份,中心城区房地产开发投资44.06亿元,同比增长26.5%,增速比一季度提高18.1个百分点;非中心城区投资18.62亿元,增长21.5%,增速回落4.4个百分点。 

  1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积1761.44万平方米,同比增长39.3%,增速与一季度回落0.4个百分点。其中,住宅施工面积1206.5万平方米,增长36%。房屋新开工面积66.29万平方米,下降0.8%,降幅收窄7.2个百分点。其中,住宅新开工面积46.95万平方米,下降11.1%。房屋竣工面积86.63万平方米,增长7.7%,增速提高62.9个百分点。其中,住宅竣工面积63.61万平方米,增长13.8% 

  二、商品房销售和待售情况 

  1-4月份,商品房销售面积62.99万平方米,同比增长57.4%,增速比一季度回落7.3个百分点。其中,住宅销售面积增长52.2%,办公楼销售面积下降51.2%,商业营业用房销售面积增长63%。商品房销售额50.05亿元,增长80.2%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅销售额增长65.4%,办公楼销售额下降60.0%,商业营业用房销售额增长89.6% 

 

   2   一年来汕头市商品房屋销售走势 

 

  4月末,商品房待售面积277.73万平方米,比3月末增加3.25万平方米。其中,住宅待售面积增加1.2万平方米,办公楼待售面积增加0.39万平方米,商业营业用房待售面积增加0.99万平方米。  

  三、房地产开发企业到位资金情况  

  1-4月份,房地产开发企业到位资金62.16亿元,同比增长5.7%,增速比一季度提高12.5个百分点。其中,国内贷款3.69亿元,下降71.1%;自筹资金51.35亿元,增长20.1%;其他资金7.12亿元,增长117.3%。在其他资金中,定金及预收款4.75亿元,增长142.7%;个人按揭贷款1.97亿元,增长233.6% 

    

    

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。    


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