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2016年2月汕头市商品房销售高速增长


  2016年1-2月,汕头市房开发投资平稳增长,开发企业资金到位情况商品房销售高速增长 

  一、房地产开发投资平稳增长 

  1-2月,汕头市房地产开发企业共完成开发投资21.95亿元,同比增长23.5%,增幅比上年同期回落32.5个百分点,比上年全年高2个百分点。 

  图1   汕头市房地产开发投资走势图 

   

  按投资构成分,建筑工程增幅较快。1-2月,汕头市房地产开发投资中建筑工程投资16.26亿元,同比增长71.5%;安装工程投资0.63亿元,增长45.3%;设备工器具购置费0.25亿元,增长157.3%;其他费用4.81亿元,下降38% 

  按工程用途分,90平方米以下住宅和办公楼投资增幅较快。1-2月,汕头市房地产开发投资中商品住宅开发投资15.47亿元,增长22.1%,其中90平方米以下住宅开发投资4.74亿元,增长93.1%;办公楼投资0.15亿元,增长330.3%,商业营业用房投资1.87亿元,增长51.3%;其他投资4.46亿元,下降22.2%。 

  按区域分,非中心城区开发投资增幅较快。1-2月,中心城区房地产开发投资15.99亿元,增长17.5%,非中心城区房地产开发投资5.96亿元,同比增长43..2%。 

  二、开发企业资金到位情况 

  1-2月,汕头市房地产开发企业本年到位资金小计26.37亿元,同比增长0.6%。其中,国内贷款3.02亿元,下降54.2%;自筹资金19.55亿元,增长7.6%;其他资金来源3.81亿元,增长161.1 %,其中定金及预收款2.86亿元,增长223.4%,个人按揭贷款0.79 亿元,增长143.0%。 

  三、商品房销售面积高速增长  

  1-2月,汕头市商品房销售面积19.7万平方米,同比增长51.3%,增幅比2015年提高12.8个百分点;商品房销售额17.09亿元,增长84.2%,增幅比2015年提高33.6个百分点。其中,商品住宅销售面积和销售额增长44.3%和67.5%,分别比2015年提高5.7个和16个百分点。  

  附注  

  1.主要指标解释  

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。  

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。  

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。  

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。  

  2.统计范围  

  全部房地产开发经营法人单位。  

  3.调查方式  

  按月(1月份除外)进行全面调查。  

  4.区域划分  

  中心城区:龙湖区、金平区、濠江区; 

  非中心城区:潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县。  

  5.增长速度计算  

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。         


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